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Dec 21st
Home 會計輔導 涉稅輔導 特定目的稅 房企交納的土地增值稅應當計入什么科目

問題:我是一家房地產開發公司,交納的土地增值稅應當如何進行賬務處理?
答:財會[1995]15號文件規定:
1.主營房地產業務的企業,應由當期營業收入負擔的土地增值稅,借記“經營稅金及附加”(房地產開發企業)、“經營稅金”(外商投資房地產企業)、“營業稅金及附加”(股份制試點企業)、“營業稅金”(對外經濟合作企業)等科目,貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。
2.兼營房地產業務的企業,應由當期營業收入負擔的土地增值稅,借記“其他業務支出”[工業、農業、商業、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業、外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業]、“其他營業支出”(金融企業)、“營業稅金及附加”(旅游、飲食服務、保險企業、股份制試點企業)、“營業稅金”(對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅游企業)、“內部供應和銷售支出”[運輸、(鐵路)企業]、“其他營業稅金”(外商投資銀行)等科目,貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。
企業交納土地增值稅時,借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目,貸記“銀行存款”等科目。
提示:如果是主營房地產的企業,應當記入到“經營稅金及附加”,兼營房地產的企業,應當記入到“其他業務支出”。

 

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